1.门口或附近最好方便停车
门口或者附近能停够停车，非常方便顾客停车购物，特别是购买生日蛋糕的顾客，稍稍等待一会，也不会被警察贴单。否则在很大程度上会影响生日蛋糕的销售数量。
2.周边环境卫生状况良好
烘焙门店以装修高雅、产品精致、环境卫生等吸引着城市白领以上阶层光顾。所以选择门店店址时，也要非常注意门店周边环境卫生状况，如果店址紧邻菜市场或者其他贸易市场都不太合适。
3.多与高端社区、幼儿园、学校等为邻居
烘焙门店销售的主要客户群体主要是周边的1-2公里范围的消费者，所以门店附近有较大较多的高端社区、幼儿园、学校是很好的选择。
4.房租30万元以下
在三四线城市，100000-300000元人民币基本是可以租到相对好的铺面的，租赁费太多了，经营压力很大。
不要简单地通过朋友或者APP寻找店铺租房软件现在很常用，方便快捷。但很多优质地段的店铺的抢手程度呢？可能信息还没有通过平台发出，就有人抢先得到了！就像高考还没开始，那些优质的生源可能已经是有名校伸出橄榄枝一样，你还依赖于相对迟了一步的讯息，选择就被动了。
5.以客户群体为导向，现场进行调研
了解清楚客户群体，看看集中在什么样的区域，然后在较为满意的地段开始实地探访，看看饭点的人流动向和数量，也可以了解一下周边的竞争对手：看看他们的店铺、产品、客户流量等情况；也多看几个地方进行比较，到了心仪的地方使用租房app搜附近的房源，同时将实地考察两手抓，不放弃任何一个机会。
6.选择喜欢的区域，借助中介寻找店铺
当然也可以选择喜欢区域的中介公司，他们了解的细节会比我们更多，但重点是对方公司一定要靠谱，自己这边也不能因为委托了中介，就完全松懈下来不做任何功课。
7.不可盲目预测，着眼当下能够稳定运营
还要注意的是，虽然要为店铺未来发展做长久计，但千万不要盲目去预测。比如找到一家店铺，听说未来可能这里会通地铁，周边会建商场，小区等等感觉有重大利好的消息，一定要冷静下来判断，且不说消息的真伪，你的店铺是否能在这些好机会到来前运营良好？不要过多的幻想未来会怎么怎么赚大钱，当下能够稳定运营起来才是眼前最该去做好的。 联系我时，请说是在今天信息-分类信息网-免费发布房产,租房,招聘,兼职及58同城信息网看到的，谢谢！
